Коттеджные поселки
|
Что беспокоит покупателя, которого интересуют готовые загородные дома и коттеджи? В зависимости от целей приобретения, их волнуют разные аспекты данной сделки: для тех, кто выбирает готовый загородный дом в поселке Вестфалия, наиболее актуален вопрос — пригоден ли он для постоянного проживания. |
|
Любой человек, живущий в крупном мегалополисе, таком как Москва, мечтает, чтобы в свободное от работы и прочих дел время его окружала бы тишина и спокойствие. Ведь даже дома жители городов вынуждены жить в постоянном шуме, который создает транспорт, строительная техника или еще что-либо. Именно поэтому в последние несколько лет коттеджные поселки и продажа коттеджей в Подмосковье стали столь популярны. Все больше и больше мы склоняемся к практике западных стран, в которых города подобно коммерческим и промышленным центрам в основном являются местом работы человека, а место жительства — загородная недвижимость — дома или коттеджи. |
|
Построить дом за городом станет проще, если сразу определиться с его назначением. Дача, коттедж и загородный дом имеют разные назначения и соответственно разные проекты, при их строительстве используются материалы различные по размеру сечения бруса, их длине (от 6—12 метров) в разных количествах и конечно тип и глубина фундамента. Дом для постоянного проживания строится, как правило, больших размеров, чем дача или загородный дом. Для него проектируют систему водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, электроснабжения и коммуникаций. В загородном доме должны с комфортом проживать все члены семьи, поэтому общая жилая площадь должна составлять по 25 кв. м на одного жильца. Далее… |
|
Чтобы не купить такую «грязную» землю, специалисты советуют перед приобретением участка или дома провести экологическую экспертизу приглянувшегося объекта. В «экспертный пакет» входят химический и бактериологический анализ почвы и воды, измерение уровня радиации и электромагнитного поля. Если вы покупаете землю с подрядом или коттедж в строящемся поселке, поинтересуйтесь, проводила ли компания-застройщик экологическую экспертизу территории. И попросите документы, чтобы ознакомиться с ее результатами. Не исключено, что на участках, расположенных на самых благоприятных с точки зрения экологии направлениях, в прошлом могли находиться небольшие промышленные предприятия, оставившие после себя нехороший след. Например, мало кто знает, что в первые годы советской власти в окрестностях Рублево-Успенского шоссе располагалась птицефабрика. Так что, приобретая загородную резиденцию, надо узнать экологическую историю земли, где планируется разбить поселок, изучить результаты экоэкспертизы и, что называется, осмотреться по сторонам: не расположено ли поблизости бурно развивающееся малое предприятие или фермерское хозяйство, способное в будущем серьезно испортить почву и воду. |
|
