Поселки
|
Рынок коттеджного строительства в Украине активно развивается. Если по итогам 2006 года в окрестностях Киева насчитывалось около 50 поселков, то в 2007 году появилась информация уже о более 92 городках. Такое наращивание объемов строительства коттеджных поселков свидетельствует о том, что сегодня загородное индивидуальное жилье становится все более популярным. Причем коттедж или особняк воспринимается уже не только как летняя резиденция, а как постоянное место жительства. Согласно соцопросам, 53% граждан Украины предпочли бы квартире свой дом за городом. Дом, где росли бы дети, куда хотелось бы возвращаться снова и снова, с огнем в камине и вечерними чаепитиями на просторной террасе. |
|
Поселок «Киселево» состоит из двух связанных между собой лесных территорий — обособленной территории «Клаб» с рукотворными ручьями и запрудами на каждом участке и территории «Кантри» с широким выбором домов и участков. |
|
В марте 2007 года Villagio Estate представила новый проект на Новой Риге — поселок Millennium Park , признанный «Лучшим проектом коттеджного поселка класса De Luxe 2007» |
|
|
|
Одним из существенных ценообразующих факторов загородной недвижимости является стоимость земельного участка. Так, самыми дорогими являются земли на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. На остальных направлениях, чаще всего за пределами 30–45-километровой зоны от МКАД, находятся поселки с относительно недорогими домами. |
|
Разработка генеральных планов обеспечивает коттеджные поселки, промышленные территории, деловые и торговые зоны в составе городских центров всеми предпосылками для устойчивого развития, формирования благоприятной среды жизнедеятельности, эко-логической безопасности, надежности транспортной и инженерной инфраструктур, ком-плексности решений жилищной программы, эффективности использования производст-венных территорий, культурной преемственности градостроительных решений, эстетиче-ской выразительности, гармонии и средового многообразия. |
|
Также к услугам жителей «Гринвича» инфраструктура Новорижского шоссе. |
Какой из способов обзавестись собственным домом предпочитаете:
— самостоятельное управление (покупка участка и его самостоятельная застройка с помощью бригады строителей) — 4%
— полусамостоятельное (приобретение участка и строительство с помощью фирмы «под ключ») — 27%
— коттеджный поселок с инфраструктурой — 81%
— вторичный рынок — 4% |
|
На купленных участках ОПИН планирует строить коттеджные поселки экономкласса. Точных параметров проекта пока нет. По оценке гендиректора «Русстройтрест — строительные инвестиции» Дмитрия Гусева, в районе Большого Пестова можно построить до 2 тыс. домовладений, а в Тверской области — до 20 тыс. По словам исполнительного директора ИГ «Жилторг» (строит коттеджные поселки на Новорижском шоссе) Дмитрия Олонкина, стоимость строительства коттеджа площадью 250–400 кв. м составляет $125–600 тыс., а продажная цена с землей — до $500–600 тыс. в Московской области и до $300–400 тыс. в Тверской. При этом, по оценке господина Гусева, сегодня 80–85% спроса ориентировано на коттеджи стоимостью до $400 тыс., но доля таких предложений на рынке коттеджей составляет лишь 35%. |
|
В малоэтажном живом комплексе «Кивеннапа» появилось новое предложение. И теперь в поселке можно приобрести домовладения небольшого метража по очень интересной цене. Индивидуальный дом площадью 56,3 кв. м с подведенными инженерными коммуникациями на 6 сотках земли стоит в поселке «Кивеннапа» 2 990 000 рублей. |
Первомайское
Телефонный справочник Первомайского.
Квартирные телефоны Первомайского: 2850 номеров.
Телефоны организаций и предприятий Первомайского: 386 номеров. |
|
Коттеджный поселок «Золотая Миля» расположен на юге Карельского перешейка, в западной части Курортного района Санкт-Петербурга. Здесь, в устье Черной речки и вдоль берега Финского залива на территории 15 га бывшего спортивно-оздоровительного лагеря предусмотрено строительство 27 двухэтажных домов (8 типов проектов площадью от 299 до 687 кв. м , выполненных в английском стиле) на участках от 30 до 50 соток. Реконструкция территории включает строительство коттеджей в границах существующих зданий, строительство рекреационных, спортивных и эксплуатационных объектов, инженерной инфраструктуры, ландшафтные работы. |
|
|
|
Поселок состоит из 39 особняков, каждый из которых выполнен по индивидуальному проекту в стиле классической усадебной архитектуры. |
|
Загородная недвижимость по Калужскому шоссе отличаются более демократичным уровнем цен на коттеджи, чем Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. |
|
2009 Получены Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки № 1,2, 3/1, 3/2, 4/1, 4/2, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 6, 17, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33, 36, 45, 43, 42, 41, 40, 39, 38, 37, 70, 71, 72, 73, 74, 75. |
|
Проектирование и строительство загородного жилья — гораздо в большей степени бизнес, нежели искусство. Эволюционный подход гораздо безопаснее, чем революционный. Чем необычнее идея поселка и его архитектурный стиль, тем сильнее проект заходит в зону риска. Это обусловлено сужением круга покупателей, которым подойдет именно такое жилье. В данной ситуации начинает действовать фактор «нравится–не нравится» , и, если одни покупатели приходят в восторг от новаторских идей архитектора, другие отнесутся к его детищу более чем холодно. |
|
Как было отмечено, примерно в 90% случаев для коттеджных поселков Подмосковья актуальна задача удаления постороннего запаха, железа и снижении жесткости воды. Универсальная станция очистки воды от этих примесей схематически представлена на рис. 2. В зависимости от требуемой производительности и возможностей для размещения оборудования, универсальная станция очистки воды может быть расположена вдоль стен помещения или размещена компактно, на отдельной раме (рис. 3). Отличие установки, изображенной на рис. 3, состоит в том, что в ней использован принцип напорной аэрации (УСОиКВ-Н). Такие станции имеют ряд преимуществ и недостатков в сравнении с установками с окислительным баком (с разрывом струи — УСОиКВ-РС). |
|
